Maison à vendre 7 pièces SAINT CYR SUR MENTHON (01)

✨ Maison familiale haut de gamme avec piscine et terrain divisible – entre Mâcon et Bourg-en-Bresse ✨

Située à moins de 10 minutes de l’A40, entre Mâcon et Bourg-en-Bresse, cette propriété de 197 m² habitables s’inscrit dans un cadre verdoyant et parfaitement au calme.
Elle combine élégance contemporaine, confort moderne et volumes généreux, pour offrir un lieu de vie unique.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour-salon de 40 m², LUMINEUX et chaleureux ouvert sur une cuisine conçue par CUB Design en 2016 quie se distingue par sa modernité et son équipement haut de gamme : électroménager NEFF avec double four, chauffe-plat, table induction… un espace où design et fonctionnalité se rencontrent.

La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied, et trois à l’étage allant jusqu’à 23 m².
Une belle mezzanine de 20 m² vient compléter cet espace afin d'y installer un bureau, une bibliothèque ou espace cocooning !

Côté bien-être, deux salles de bain sont à disposition : au rez-de-chaussée une baignoire balnéo, à l’étage une douche hydromassante. Chaque niveau possède son WC pour plus de praticité.

Les prestations techniques sont à la hauteur d’une maison premium : chauffage au sol, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, volets roulants électriques, garage double, buanderie, chaufferie et cave.
Chaque détail a été pensé pour apporter confort et sérénité au quotidien.

À l’extérieur, le terrain clos, arboré et sans vis à vis de 3 738 m² invite à la détente.
Sécurisé par un portail électrique avec interphone, il abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour prolonger la belle saison.

Un escalier extérieur permet d’accéder indépendamment à l’étage, offrant la possibilité d’exercer une activité professionnelle ou de créer un espace indépendant pour recevoir.

Enfin, le terrain offre un atout supplémentaire rare : il est divisible, avec la possibilité de détacher une parcelle de plus de 1 000 m², ouvrant la voie à un projet immobilier ou familial.

Cette maison réunit élégance, confort et potentiel.
Elle séduira les familles en quête d’espace et de sérénité.

Cette maison n’attend plus que sa nouvelle famille… mais ne tardez pas, les biens de cette qualité sont rares ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf.942099